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Superbe maison T5 avec vue panoramique à Lacroix-Falgarde

Lacroix-Falgarde (31120)
Réf : 3096

Je vous présente une magnifique propriété située sur la commune très prisé de Lacroix-Falgarde.

Cette maison spacieuse de 180 m² offre une vue imprenable de Toulouse aux Pyrénées.

Vous serez enchanté(e) par le vaste séjour de 55 m² doté d'une magnifique cheminée imposante. Cet espace généreux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos préférences, créant ainsi une ambiance accueillante et propice aux échanges qui correspondra à votre style de vie.

Cette charmante maison propose 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, offrant un espace confortable et intime pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale refaite en 2023 avec un dressing aménagé, constitue un véritable sanctuaire de tranquillité offrant aux propriétaires un espace privé luxueux et pratique.

Elle est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Sud, vous permettant ainsi de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez vous détendre et profiter du soleil dans la piscine à débordement Diffazur au sel, située sur un terrain aménagé de plus de 1865 m².

Cette maison dispose d'un spacieux sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une pièce annexe. Cela vous permettra de stocker vos affaires en toute commodité et de réaliser diverses activités selon vos besoins.

Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau qui a été installé en 2021. Grâce à ce système, vous bénéficierez d'une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. De plus, l'isolation par l'extérieur garantit une température confortable tout au long de l'année, vous offrant ainsi un environnement intérieur agréable et économe en énergie.

Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Vous serez séduit(e) par les magnifiques portes du rez-de-chaussée datant de l'époque Louis XI, ainsi que celles de l'étage qui reflètent le style de l'époque Louis XV. Ces portes apportent une touche d'élégance et de charme historique à la maison, ajoutant une dimension unique à son esthétique.

Idéalement située dans une impasse, offrant ainsi un environnement calme et tranquille.

De plus, vous apprécierez la proximité d'un arrêt de transport scolaire à seulement 300 mètres, ( deservant Collège et Lycée à Pins justaret ) ce qui facilite les déplacements des enfants vers l'école. Cela ajoute une commodité supplémentaire à la vie quotidienne de la famille.

Si vous souhaitez découvrir les avantages de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter: Elsa ( 06.27.77.85.07 ) dès maintenant pour planifier une visite. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner tout au long de la visite.

Elsa Descaillot Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien Nous consulter
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31120
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 865 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 2 266 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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