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Appartement T1 - 18 m² - Idéal investisseurs

Toulouse (31400)
Réf : 2197_2

IDEAL INVESTISSEURS :

Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).

Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus faiblement imposés (statut LMNP/ revenus BIC), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !

 

Les plus :

- rentabilité annuelle brute : 5,14% et fiscalité très avantageuse (abattement forfaitaire de 50% sur les loyers perçus), loyers annuels garantis (3.443 € HT) versés par l'exploitant de la résidence (qu'il y ait un locataire ou pas), de faibles charges (taxe foncière 404 € et charges annuelles de copro 235 €)

- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.

- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 67 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 18,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,04 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 67 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 19,55 €
Taxe foncière annuelle 404 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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