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BELLE VILLA T5 en R+1 prix hautement intéressant pour cet été 23

Toulouse (31200)
Réf : PF1007

"Budget mesuré" Prix vraiment très avantageux pour ce bien, car déduction fiscale sous conditions de revenus. Frais notariés réduits de 2,50% (Vs 8% ancien) Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591
A 6 mn des Minimes, avec aménagement en juin 2023, dans le nouveau quartier redynamisé et rajeuni des Cocus, Pierre vous propose une belle maison T5 en R+1 de 115,57m2,composée de 4 chambres de 11,55m2, 9,91m2, 9,81m2 et 9,43m2. Une grande pièce principale de 45,73m2 séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une belle terrasse 17m2 et 8,65, puis jardin de 10m2. SdB, SdE, placards et dégagements contribuent au confort global. 2 PARKINGs aériens, (dont un couvert) sont inclus. Le Prix du m2 est de : 2 979 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 79 lots dans 1 bâtiment de 5 étages et quelques villas. Cet ensemble immobilier à taille humaine et idéalement placé dans Toulouse est à 300m du métro B, des transports et commerces mais surtout à proximité des Minimes, si agréables à vivre. Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter. Cet été vous entrez bien où tout sera vierge (un vrai luxe) à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B, permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à raffraichir que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût". Avec ce bien, vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Visite possible si habitable rapidement ou virtuelle par accès lien mail. D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande. Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012.

Prix du bien 317 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 115,57 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 317 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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