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Environnement en hauteur et respirant à 25 mn du Capitole

Toulouse (31400)
Réf : PF1010

Frais notariés réduits 2,5% : 9 903€ Discret et Class', Quartier Pouvourville/Rangueil
Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591
Dans nouvelle résidence de standing Pierre vous propose un très beau T4 de 81,40m2 au 3 ème étage avec 3 expositions, composé de 3 chambres spacieuses 12,56m2, 10,50m2, 9,25m2 avec SDB SdE wc, placard. Une pièce principale de 34,33m2 séjour-salon-cuisine équipée s'ouvre sur une immense terrasse et jardin suspendu de 61m2, qui contribuent au confort global et au bien être. L' Exposition S/O S/E illumine ce bel appartement qui bénéficie de 2 parkings en sous-sol.

Le Prix du m2 est de : 4 865 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 26 lots dans 1 seul bâtiment de 3 étages, proche du métro ligne B (2kms) et transports à 120 m, mais commerces un peu plus loin.
Geographiquement vous serez vite en ville et encore plus vite sur l'autoroute.

Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter.
Frais notariés réduits de 2,50% (Vs 8% ancien) : 9 903€

Dans quelques mois, aménagez dans ce bien où tout sera vierge (un vrai luxe) à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B, permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à raffraichir que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût". Avec ce bien, vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Visite possible si habitable rapidement ou virtuelle par accès lien mail. D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande. Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012.

Prix du bien 465 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 81,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue 3 expositions
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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