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Pour le mois de mai 23, Magnifique T4 avec terrasse 42m2 aux Amidonniers

Toulouse (31000)
Réf : PF1002

Au printemps 2023, Résidence sobre et épurée, Quartier Amidonniers, Frais notariés réduits 2,5% : 24046€ Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter.

Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591

Dans une nouvelle résidence habitable sous 5 mois, Pierre vous propose un immense T4 de standing 129 m2 au 4 ème étage/ 4 composé de 3 chambres spacieuses 13,70m2, 12,5m2, 10m2. Une lumineuse pièce principale de 63m2 séjour-salon-cuisine équipée s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 42,5m2, l'apparement est doté de 1 SdB, SdE, 2 wc, dressing et rangements. L'ensemble global est synoyme de bien-être avec une exposition N/O, 2 parkings sous-sol sont inclus (1 dbl, 1 simple).

Le Prix au m2 est de : 8 532 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 26 lots dans 1 bâtiment de 4 étages. Elle est proche du bus pour le métro Compans à 1 km ligne B, transports et commerces de proximité.

Frais notariés réduits de 24 046 € 2,50% (Vs 8% ancien)
Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter.

Ce bien d'exception où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum.
Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût".

Avec ce bien de 129m2, Vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée.
Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée.
Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012
Visite virtuelle possible par accès lien mail.
D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande

Prix du bien 1 249 021 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 4
Terrasse OUI
Quartier AMIDONNIERS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 249 021 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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