INVESTISSEURS : LOT DE 3 STUDIOS MEUBLES
Toulouse (31000)
Réf : 2123_2
INVESTISSEURS : Vous cherchez un investissement immobilier de qualité, sécurisé, dans un secteur prisé de la ville rose ... n'attendez plus, cet ensemble de studios est fait pour vous !
Secteur Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente cet ENSEMBLE DE 3 STUDIOS MEUBLÉS, rénovés et décorés avec goût. Chaque appartement est très fonctionnel, parfaitement équipé, moderne et cosy, au calme. Les superficies des logements sont de 17,33 m² ; 16,98 m² et 24,18 m².
En plein centre ville, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : transports (bus, métro lignes A et B, gare SNCF, connexion aéroport par navette), commerces (alimentaire, professionnels de santé, restaurants et bars, boutiques du centre...) écoles (du primaire aux grandes écoles), activités culturelles, sportives et sociales.
Prix de l'ensemble : 309.000 € FAI (honoraires 5% à charge acquéreur - prix hors honoraires : 294.286 €)
Le loyer estimé par appartement est de 540 € hors charges (680 € charges comprises incluant chauffage et eau), soit 1.620 € par mois en location meublée permettant une rentabilité brute de 6,3% et une exploitation en LMNP avec une fiscalité très avantageuse.
Taxe foncière : 1.356 € soit 452 € par logement
Charges annuelles de copropriété : 6.687 € soit 2.229 € par logement (185 €/mois/logement)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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