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Joli T2 Avenue de Muret à Toulouse (habitation ou local commercial)

Toulouse (31300)
Réf : 2031

Idéal investisseur : T2 en rdc de 35,67m2 (Carrez) dans petite résidence de 21 lots sur l'Avenue de Muret, (mi-chemin fourche/Crx de Pierre), à proximité immédiate des commerces, écoles et bus à 1 mn, vers tram Croix de Pierre à 6 mn. Il s'agit d'un appartement remodelé en 2 pièces et rénové, lumineux et orienté sur 2 faces (S/O), doté d'une cave et de 2 places de parkings extérieurs. Géographiquement il est très bien placé dans rue calme avec une vie de faubourg et cependant un accès rapide vers le périphérique d'un côté et de l'autre, vers les bords de Garonne et le coeur de Toulouse en vélo en 15 mn.
Pierre vous propose de le visiter à votre convenance : 06 09 93 93 61
Pas de procedure en cours, ni travaux
Le DPE annonce un classement G sauf que les consommations d'une seule personne sur 2022 (vérifiable sur demande) sont de 990 €/an ; les charges prévisionnelles 794€/an et les taxes foncières : 858€ Honoraires charges vendeur 7,5% : 8 775€
Réseau IMMOJOY RCS Toulouse B815161591

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Prix du bien 117 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,67 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 5
Vue INTIMISTE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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