Appartement T1 - 18 m² - Idéal investisseurs
Toulouse (31400)
Réf :
ARTEMISIA3
IDEAL INVESTISSEURS :
Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).
Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus faiblement imposés (statut LMNP/ revenus BIC), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !
Les plus :
- rentabilité annuelle brute : 5,71% et fiscalité très avantageuse (abattement forfaitaire de 50% sur les loyers perçus), loyers annuels garantis (3.544 € HT) versés par l'exploitant de la résidence (qu'il y ait un locataire ou pas), de faibles charges (taxe foncière 438 € et charges annuelles de copropriété 195 €)
- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.
- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
