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INVESTISSEURS : 3 STUDIOS MEUBLES

Toulouse (31000)
Réf : 2123

INVESTISSEURS : Vous cherchez un investissement immobilier de qualité, sécurisé, dans un secteur prisé de la ville rose ... n'attendez plus, cet ensemble de studios est fait pour vous !

Secteur Jean Jaurès, nous vous proposons à la vente cet ENSEMBLE DE 3 STUDIOS MEUBLÉS, rénovés et décorés avec goût. Chaque appartement est très fonctionnel, parfaitement équipé, moderne et cosy, au calme. Les superficies des logements sont de 17,33 m² ; 16,98 m² et 24,18 m².

En plein centre ville, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : transports (bus, métro lignes A et B, gare SNCF, connexion aéroport par navette), commerces (alimentaire, professionnels de santé, restaurants et bars, boutiques du centre...) écoles (du primaire aux grandes écoles), activités culturelles, sportives et sociales.

Prix de l'ensemble : 309.000 € FAI (honoraires 5% à charge acquéreur - prix hors honoraires : 294.286 €)

Le loyer estimé par appartement est de 540 € hors charges (680 € charges comprises incluant chauffage et eau), soit 1.620 € hors charges (2.040 € charges comprises) par mois en location meublée permettant une rentabilité brute de 6,3% et une exploitation en LMNP avec une fiscalité très avantageuse.

Taxe foncière : 1.356 € soit 452 € par appartement

Charges annuelles de copropriété : 6.687 € soit 2.229 € par appartement (soit 185 €/mois/appartement dont 140 € de charges locatives récupérées)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 103 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 19,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 19,49 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Nord-Est
Quartier Centre ville, JEAN JAURES, Toulouse centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 103 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 98 095,25 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 452 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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