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Sous-offre

Une résidence très originale, quasi théâtrale avec ses "larges balconnets" bientôt végétalisés

Toulouse (31400)
Réf : PF1004

Frais notariés réduits 2,5% : 10 986€ A Montaudran dans immeuble aérien et en suspension, chic et blanc immaculé. Le prix de vente affiché FAI est LE vrai prix "direct promoteur-constructeur", les règles commerciales nous contraignant à le respecter. Spécialiste de l'ancien mais aussi du NHR : "NeufHabitableRapidement", Merci d'appeler Pierre qui pourra développer tous les avantages Vs ancien au : 06 09 93 93 61 Réseau d'agences IMMOJOY RCS TOULOUSE B 815 161 591

Pierre vous propose pour juin 2024, un magnifique T5 DUPLEX Panoramique de 120m2 m2 au 9 ème étage composé de 4 chambres spacieuses 14,90m2 13,19m2 12,80m2 11,31m2. Une grande pièce principale traversante de 34m2 séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse 28,26m2 et à l'arrière un beau jardin de 23m2. 1 SdB, 3 SdE, dressing placards et dégagements, contribuent au confort de ce duplex d'exception, exposé S/O. 2 PARKING sous-sol sont inclus.

Le Prix au m2 est de : 3 903 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 73 lots dans ce bâtiment de 9 étages. Elle est proche des transports et commerces.

Frais notariés réduits : 10 986 € 2,50% (Vs 8% ancien)
Avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter.

Evidemment, il faudra attendre quelques mois pour ce rare T5 triplex où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'ENERGIE B permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum.

Rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien "à son goût".

Avec ce bien rare de 120m2 à Montaudran, Vous rentrez dans votre nouveau HOME SWEET HOME, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée.
Tous ces logements RT2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée.
Construction sous certification NF HABITAT HQE niveau excellent (HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE) - RT 2012
Visite virtuelle possible par accès lien mail.
D'autres résidences dans Toulouse et périphérie, du studio au T6 et villa, seront présentés à votre demande

Prix du bien 525 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 9
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Quartier MONTAUDRAN

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 525 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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