Magnifique Villa 7 pièces de 215 m² avec piscine sur les Coteaux de Saint Léon
Saint-Léon (31560)
Réf : 2840
Venez découvrir cette magnifique villa de 215m² avec piscine sur une parcelle de 3318m² dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Léon à seulement 2 min du centre du village (médecins, école maternelle et primaire, épicerie) et seulement 5 min du péage de Nailloux au Sud-Est de Toulouse.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cheminée à insert vitré, le séjour traversant donne accès sur deux terrasses offrant deux expositions idéales. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une grande chambre (possibilité de faire deux chambres). Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.
Le sous-sol entièrement rénové avec goût et aménagé comprend une pièce pouvant faire office de bureau / petit séjour ou salle de jeu donnant accès à la piscine. Un côté buanderie, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un dressing attenant. Un WC indépendant. Un dégagement pouvant servir d'espace pour le sport ou un bureau. Une chambre spacieuse et lumineuse donnant accès au jardin. Une salle pouvant servir de Home Cinéma ou d’une chambre supplémentaire.
Vous y trouverez également une grande piscine au chlore de 12 x 5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, vous serez charmés par l'esprit hacienda de l'espace piscine dans une enceinte sécurisée pour les enfants. L'espace est idéal pour animer vos journées et soirées d'été entre amis ou famille !
À l'extérieur une terrasse couverte intimiste exposée à l'Est surélevant la piscine avec vue dégagée sur les coteaux et tournesols, une seconde terrasse exposée à l'Ouest près de l'entrée.
Pour le stationnement, la maison comprend un garage manuel d'environ 26m2, équipé d'une prise spécifique pour voiture électrique. Un espace extérieur parking ayant la place de stationner plusieurs voitures.
Vous serez séduits par cette petite commune pleine de charme dans un cadre bucolique rempli de sérénité.
Visite Virtuelle sur demande A VISITER SANS PLUS TARDER !
Virginie Louvet, Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
