EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de LABARTHE SUR LEZE, à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, pharmacies, médecins....), venez découvrir cette grande maison familiale et son magnifique jardin arboré de 1462 m².
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, une cuisine séparée de 10 m² à rénover selon vos goûts, un grand salon-séjour de 46 m² avec plafond cathédrale, cheminée et portes-fenêtres offrant une belle luminosité grâce à une triple exposition. Pour compléter ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains (avec baignoire, lavado, bidet et radiateur sèche-serviette) ainsi que 2 belles chambres avec placards et porte-fenêtres.
Au 1er étage, se trouve une grande mezzanine qui vous permettra d'aménager un coin lecture ou un bureau, idéal pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Vous trouverez en plus un espace d'environ 9 m² pouvant accueillir des rangements, une salle d'eau récente (avec cabine de douche, WC et meuble vasque) et pour finir 2 autres grandes chambres mensardées avec fenêtre de toit et placards, d'une surface au sol de 18.2 m² et 18.9 m².
Cette maison comporte également un garage communiquant avec la maison, avec espace atelier et accès à des combles aménageables.
A l'extérieur, pour se détendre en famille ou entre amis, un barbecue en briques et une petite terrasse couverte seront parfaits pour profiter de délicieuses grillades en plein air.
Les +:
- beaux volumes intérieurs, agencement idéal pour une famille
- grand jardin arboré
- chaudière gaz à condensation (eau chaude et chauffage) changée en 2020
- proche de toutes les commodités
Des travaux de rénovation sont à prévoir (changement des huisseries) afin de maximiser le confort de cette maison et réaliser des économies d'énergie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
