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Grépiac, Maison de 160m² à vendre

Grépiac (31190)
Réf : 3369B

En exclusivité sur la commune de Grépiac, située dans un environnement paisible, rare sur le secteur cette maison de 160 m² s'étend sur un terrain de plus de 1400 m², offrant un agréable cadre de vie.


Au rez-de-chaussée, le salon traversant en forme de L de 43m² est lumineux avec 4 portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur.

La cuisine indépendante et équipée donne sur une terrasse pour profiter pleinement du jardin, tandis que le cellier et le coin buanderie ajoutent une touche pratique au quotidien.


Côté nuit, la maison dispose de 2 grandes chambres au rez-de-chaussée, mesurant 19,5 et 16,1m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,5m² et des toilettes.


À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de 16,15 m², des toilettes et un grand palier de 12,50 m² qui offre un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, un espace de jeu ou une chambre supplémentaire en le cloisonnant.


Enfin, le double garage de 40 m² offre un espace généreux pour le rangement et le stationnement de vos véhicules.

A l'extèrieur, le jardin est plat et piscinable. Il est également entièrement cloturé.

Des travaux de modernisation à prévoir, Maison de 1996, Trés bon diagnostic

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre.

Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 380 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31190
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,89 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1996
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 452 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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