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Magnifique Villa T5 avec piscine et jardin dans une impasse au calme

Noé (31410)
Réf : 3953

Virginie a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau d'une superficie d'env 130 m² habitable, située sur la commune de Noé, dans une impasse au calme, à seulement 4 minutes à pied des écoles maternelles et primaires. Cette maison est parfaite pour les familles avec de jeunes enfants.

Construite en 1981, entièrement rénovée, elle a bénéficié d'un agrandissement, cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir avec vos valises !

Pleine de charme, sa superficie au sol d'env 175m² se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une superbe pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine ouverte contemporaine équipée ainsi qu'un coin séjour cosy, parfait pour profiter de moments en famille !

L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant à la maison et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC.

Le tout complété par une spacieuse verranda, un cellier et un garage, offrant un accès vers l'extérieur sur une grande terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des journées d'été en famille.

Parmi les très belles prestations, vous trouverez un poêle à granulés pour le chauffage et une climatisation réversible dans le séjour.

Cette magnifique villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités.

Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite !

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 340 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 693 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 054 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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