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Magnifique Villa rénovée 5 pièces avec piscine et jardin dans une impasse au calme

Noé (31410)
Réf : 3953

Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau, d'une superficie d'environ 130 m² habitables. Située à Noé, dans une impasse paisible, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à proximité d'un collège sur la commune. Cette maison est idéale pour les familles avec de jeunes enfants.

Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison a été agrandie et est en parfait état, prête à vous accueillir et poser vos valises !

Pleine de charme, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m², d'une cuisine ouverte moderne et d'un coin salon chaleureux, parfait pour partager des moments en famille.

L'espace nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC.

Le tout est complété par une spacieuse véranda, un cellier et un garage, offrant un accès à une grande terrasse et à sa piscine sur une parcelle de 700 m², idéale pour profiter des journées d'été en famille.

Parmi les nombreuses prestations de qualité, vous trouverez un poêle à granulés pour le chauffage et une climatisation réversible dans le séjour.

Cette superbe villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 340 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 693 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 054 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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