MAGNIFIQUE VILLA À NOÉ – ESPACE, CONFORT & SÉRÉNITÉ !
Votre conseillère Immojoy vous présente cette sublime villa de plain-pied, nichée dans un cadre paisible sur un terrain généreux de 1000 m² sur la commune de Noé.
Un véritable havre de paix pour votre famille ! Profitez d’un environnement calme, à seulement 3 minutes en voiture des écoles et commerces, et 5 minutes du collège.
Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette maison vous séduira par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse.
Un intérieur spacieux et baigné de lumière ! Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement à la terrasse et la piscine.
Un espace nuit optimisé Le coin nuit propose 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et intimité à toute la famille.
Des espaces pratiques et modulables !
· Buanderie fonctionnelle
· Garage avec arrivée d’eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale
· Deux garages indépendants mitoyens de 60 m², parfaits pour du stockage ou vos véhicules.
Extérieur aménagé pour le bien-être :
· Superbe piscine avec liner récent et système de sécurité (rideau électrique)
· Potager idéal pour les amoureux du jardinage
· Puits, apportant une ressource naturelle précieuse
Une maison pensée pour le confort et les économies d’énergie :
· Climatisation réversible récente
· Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
· Panneaux photovoltaïques
· Isolation des combles refaite en 2019
Ne manquez pas de découvrir cette pépite ! Idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et modernité dans une commune dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
