Villa d'exception à Villate – Calme, confort et prestations haut de gamme
Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2019. Nichée au cœur d'une impasse paisible, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes des écoles et 5 minutes de Pins-Justaret, où se trouvent collège, lycée et toutes les commodités.
Un confort moderne et des prestations de qualité
Encore sous garantie décennale, cette villa soigneusement entretenue vous séduira par ses équipements haut de gamme :
✔ Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable pour une température idéale en toute saison
✔ Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'énergie
✔ Fenêtres et volets électriques en aluminium gris anthracite alliant esthétisme et efficacité
✔ Vide sanitaire et isolation premium pour un confort maximal
✔ Portail électrique et porte de garage sectionnelle pour un quotidien pratique et sécurisé
Un extérieur soigné pour des moments inoubliables
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de ses extérieurs. Son jardin arboré et entièrement clôturé de 500 m² offre une vue dégagée sur les champs environnants.
Une villa pensée pour le bien-être
À l'intérieur, la villa dévoile un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 46 m², comprenant :
✔ Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
✔ Un salon cosy et chaleureux
✔ Un espace repas baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un coin nuit bien agencé
Séparé du séjour pour plus d’intimité, ce coin nuit comprend :
✔ 3 chambres avec placards
✔ Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente
✔ Une salle d’eau raffinée avec douche et baignoire
✔ Un WC indépendant pour plus de commodité
Espaces annexes et fonctionnalités pratiques
La villa dispose également d’une buanderie, d’un second WC indépendant et d’un garage, offrant tout le confort d’un habitat bien pensé.
Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité
Située dans une commune calme et agréable, cette villa est une véritable invitation à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
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Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont également disponibles sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
