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Exclusif
Coup de coeur

Villa 2018 4 pièces avec garage sur un terrain de 700m²

Lagardelle-sur-Lèze (31870)
Réf : 3084

EXCLUSIVITE Contactez Virginie 06.74.66.60.97

Venez découvrir sur la commune de Lagardelle sur Lèze, proche du Vernet, cette sublime villa récente de 2018 de 110m² sur une parcelle entièrement clôturée de 700m².

Idéalement située au calme dans une impasse, à 30 min du centre de Toulouse et 4 min seulement de la gare du Vernet en voiture, vous aurez le privilège d'accéder facilement à toutes les commodités (commerces, écoles et transports scolaires).

Cette villa contemporaine aux normes RT2012, vous offre un confort optimal avec ses prestations et matériaux de qualités : pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, fenêtres et Volets électriques Alu gris anthracite, vide sanitaire, isolation, portail électrique, alarme, porte de garage sectionnelle....

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50m², sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec sa buanderie attenante et un double accès par le garage.

Depuis le séjour vous aurez accès par une grande baie vitrée en galandage à une belle terrasse de 33m² donnant sur son jardin offrant une belle exposition plein Sud, de quoi profitez de bons moments en famille ou entre amis les jours d'été.

Son coin nuit séparé est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort.

Exposée plein sud, vous pourrez profiter d'un jardin piscinable de 700 m² entièrement sécurisé pour les enfants et d'une partie pour créer un potager.

Son garage de 25 m² avec un wc séparé et un accès direct sur le jardin complète le tableau.

Cette magnifique villa est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la tranquillité d'une petite commune.

Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite !

Visite virtuelle sur demande

Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Immobilier (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 339 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31870
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 5 €
Taxe foncière annuelle 1 041 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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