Belle toulousaine de 175m² , 90m² supplémentaires aménageables, sur un terrain de plus de 1200m²
Eaunes (31600)
Réf : 2533
Un très beau produit, une très belle opportunité, au centre d'Eaunes.
Au calme, sur un terrain de plus de 1200m², cette toulousaine de 2009 vous offre, dans un premier temps, 175m² habitables avec 4 chambres et un bureau: une suite parentale au rez de chaussée (35m²), à l'étage 3 chambres (13 à 14 m² chacune) et un espace bureau, pour le moment ouvert (19m²) . Le séjour, pour partie déplafonné et exposé plein sud, se prolonge sur le jardin et la piscine grâce à une baie à galandage. Une pergola bio-climatique installée d'ici cet été vous pemettra de profiter de l'extèrieur pleinement (voir illustrations d'artiste jointes aux photos). La cuisine ouverte (14m²) et son équipement sont aussi de très bonne facture.
90m² supplémentaires attendent d'être aménagés pour répondre à tous types de projets: autres pièces de vie, chambres, espace sport, espace jeu, espace travail... Ces 90m2 sont totalement intégrés à la maison, mais bénéficient aussi de leur propre entrée, élargissant considérablement son potentiel d'exploitation.
De nombreux espaces de rangement, très bien stucturés: des placards intégrés dans l'entrée et dans chacune des chambres, un grand dressing (6m²) pour les parents, un vaste cellier attenant à la cuisine (11m²), un atelier (7m²) donnant sur le carport et un local complémentaire (17m²)...et bien sur les 90 m² !
L'espace extérieur est également bien agencé: à l'arrière, carport pour 2 voitures (36m²) et stationnement supplémentaire pour au moins 4 autres véhicules, non visibles coté jardin; à l'avant, le jardin avec terrasse couverte (26m²) et pergola bio-climatique (45m², installée d'ici juillet), piscine au sel (30m², liner neuf), cuisine d'été et salle d'eau.
Précisions complémentaires sur l'équipement technique: chauffage par le sol, chaudière au gaz, climatisation installée en 2021, PAC pour la piscine, huisserie en pvc ou alu, volets électiques, borne de recharge véhicule électrique.
Les commerces du quotidien sont accessibles à pied.
Les surfaces sont communiquées à titre indicatif.
Un très beau produit, une très belle opportunité. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, pour organiser éventuellement une visite, sachant qu'une visite virtuelle peut être disponible.
Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98; RSAC n° 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.
