Virginie a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau d'une superficie d'env 130 m² habitable, située sur la commune de Noé, dans une impasse au calme, à seulement 4 minutes à pied des écoles maternelles et primaires. Cette maison est parfaite pour les familles avec de jeunes enfants.
Construite en 1981, entièrement rénovée, elle a bénéficié d'un agrandissement, cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir avec vos valises !
Pleine de charme, sa superficie au sol d'env 175m² se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une superbe pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine ouverte contemporaine équipée ainsi qu'un coin séjour cosy, parfait pour profiter de moments en famille !
L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant à la maison et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC.
Le tout complété par une spacieuse verranda, un cellier et un garage, offrant un accès vers l'extérieur sur une grande terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des journées d'été en famille.
Parmi les très belles prestations, vous trouverez un poêle à granulés pour le chauffage et une climatisation réversible dans le séjour.
Cette magnifique villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités.
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite !
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
