Située en plein centre du village de Pompertuzat, venez découvrir cette superbe villa récente et contemporaine T5 de 150 m², avec un sous-sol de 65m² sur un terrain arboré de 400m².
Cette villa, rare sur le secteur, a été conçue par un architecte et construite en 2019. Elle propose des prestations et des finitions de qualité, répondant aux nouvelles normes de performance énergétique RT2012, permettant une consommation électrique maîtrisée et économique avec un système de pompe à chaleur RIBO réversible.
Dès l’entrée dans la villa, vous profitez d’une vaste pièce de vie très lumineuse et traversante de 65m² avec une grande cuisine communicante avec le séjour, entièrement équipée et aménagée, et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau de 22 m². Un WC indépendant, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu’une belle terrasse accessible par le séjour et la cuisine viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Un très bel escalier réalisé sur mesure permet l’accès à l’étage qui comprend 3 belles chambres de 11m² toutes équipées de placards intégrés et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et un meuble double vasque. Un WC indépendant complète cet étage.
Le sous-sol dispose aussi d’une belle pièce de 13m² totalement isolée et aménagée en buanderie avec un point d'eau et un WC indépendant ainsi que d'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, garantissant intimité et sécurité et ne demande que très peu d’entretien. Le portillon d’entrée à ouverture électrique est également équipé d’un visiophone.
Idéalement située au centre du charmant village de Pompertuzat et bénéficiant de toutes les commodités, cette villa se trouve à 5mn à pied des écoles et des infrastructures sportives et culturelles du village, à 700m d’un Intermarché avec sa station essence et à 10mn du péage de Montgiscard.
Cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille qui souhaite bénéficier de la convivialité d’un village dynamique et familial proposant toutes les commodités à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
