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Nouveauté
Maison 5 pièces 200m² avec piscine + studio indépendant
Fonsorbes (31470)Réf :
4540
Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY
Située dans un quartier très calme de Fonsorbes, " Cachac " se trouve à proximité de la banlieue de Benech, ainsi que du Banayre, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et lycée.
Ce bien d'exception va vous séduire par ces volumes et la qualité de construction mise en œuvre, les aménagements extérieurs ont été pensés pour limiter le temps d'entretien tout en gardant des espaces agréables à vivre.
On trouve une entrée donnant sur un très grand séjour avec cuisine ouverte, cet espace est très éclairé par de grande baies vitrées, une partie de ce séjour est composé d’une grande hauteur de plafond.
Vous pourrez découvrir également un très bel espace salon avec son bar ainsi qu’une cuisine fermée avec accès sur le garage attenant.
Au rdc, côté nuit, on découvre un WC indépendant, une salle de bain balnéo, deux chambres avec placards, une grande chambre avec dressing, salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l’étage, une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
En extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, d'une belle piscine avec sa plage en pierre de Bali, l'ensemble du tour de piscine est entièrement carrelé, un four à pizza ainsi qu'un très beau barbecue vous permettrons de cuisiner dans cet espace de convivialité.
Indépendant à l'habitation principale, on retrouve un studio aménager avec sa cuisine, sa salle d'eau, WC, une chambre ou espace de travail pour un indépendant ainsi que le local technique piscine.
A l'arrière de la maison, un petit espace potager permet de s'adonner à la culture de bons fruits et légumes maison.
Ce bien est équipé d'un système de production d'énergie électrique avec panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4.2 Kwc avec revente du surplus, d' un système de production d'eau chaude par ballon électrique, d'un système de chauffage par chaudière gaz.
DPE
Consommation classe B / GES classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1250€ à 1730€/an
Energie finale 44Kwh/m²/an
Si vous désirez découvrir ce bien d'exception de par sa situation, sa qualité de construction, ses beaux volumes, merci de contacter Christophe Ardenne IMMOJOY.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
31470
Surface habitable (m²)
200 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2010
Quartier
BANAYRE, BENECH, CACHAC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
559 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 884 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
