Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour visiter, à 3min à pied de l'école du Trépadé et à 5 min à pied de la mairie, cette maison familiale de 115m² (et son sous-sol de 110m²) construite en 1989 et en partie rénovée sur une parcelle arborée et clôturée de 1103m².
Exposée Sud, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon/séjour de 35m², d'une cuisine équipée de 10m², de 3 chambres de + de 10 et 11m² avec grands placards aménagés, d'une salle de bain spacieuse de 10,57m² avec baignoire d'angle, double vasque et son meuble, un grand placard aménagé et une fenêtre et d'un toilette indépendant avec son lave-mains et sa fenêtre.
La mezzanine de 10m² (chambre + bureau) équipée d'une climatisation Daïkin et le plafond cathédrale surplombent une pièce de vie baignée de lumière menant à un espace extérieur aménagé et très fonctionnel grâce à son jardin intimiste, son pool-house de 50m² semi-couvert, sa piscine trapèze et sa pataugeoire au sel de 10x5x1,40m (liner & électrolyse neufs de 2023) entièrement sécurisées par sa clôture, son local technique et sa douche solaire neuve de 2024.
Au sous-sol accessible directement par un escalier côté cuisine, une grande pièce, une salle de douche et son toilette, un grand placard aménagé, une buanderie avec ballon d'eau chaude de 300 litres, un coin bricolage avec établi, un bureau et un garage complètent le tout.
Les + indéniables du bien : la clim, le système de chauffage au sol (PAC air/air) et les radiateurs neufs, la garantie décennale en cours sur les travaux de rénovation, le portail anthracite électrique neuf de 2023, la porte sectionnelle du garage électrique, le sous-sol, l'entrée déjà goudronnée pouvant accueillir 5 véhicules, les éclairages et les prises électriques intérieures et extérieures, le BBQ bâti, la piscine, la végétation (chênes, saule pleureur tortueux, albizia, olivier, palmiers, lauriers roses), le ravalement de façade refait en 2023, la proximité avec les commodités ...
Taxe foncière 2024 : 2240€.
Ne la laissez pas vous échapper !!!
Contactez Magali L. IMMOJOY Fonsorbes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.