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Maison T4 mitoyenne de plain-pied de 85m² 2 chambres sur parcelle de 450m²

Merville (31330)
Réf : 3450

Magali LAURENT, agent commercial RSAC Haute-Garone N° 880 666 557 000 17 pour IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours, vous propose d'acquérir cette jolie maison exposée Est, de 85m², au calme, en co-propriété : 69€ de charges/trimestre, de plain-pied (RT 2012), située à seulement 2 min à pied du groupe scolaire, à 20 min à pied du centre ville de Merville par piste cyclable.


Construite et achetée sur plan en 2019, les 4 pièces de la maison s'organisent sur la partie jour autour d' une entrée avec placard menant à un grand séjour de 35m² et une cuisine de marque Teissa (à l'origine 3ème chambre exploitée en cuisine à part entière), entièrement équipée et semi-ouverte de 10m² et un grand garage semi-isolé de 29m² proposant un point d'eau et les évacuations de lave linge. Une belle terrasse carrelée de + de 10m² fait le lien avec la partie paysagée et arborée.


Le coin nuit se compose de deux belles chambres de 10 et 12m² avec placards, d'une salle de douche à l'italienne équipée d'un sèche serviette et d'un toilette indépendant avec fenêtre.


Les + indéniables de ce bien : sous garantie décennale, prestations récentes de qualité, pièce de vie traversante très lumineuse, aucun travaux à prévoir, arrosage intégré avec programmateur, peu énergivore (80€/mois sur 10 mois), excellent classement en A, PAC sous contrat d'entretien, bien adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).


Baie vitrée en alu avec volet roulant électrique + reste des pièces avec huisseries PVC et volets bois.

Taxe foncière : 1000€.

Contactez-moi pour discuter ensemble de votre projet immobilier et organiser votre visite.

Prix du bien 310 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31330
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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