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Apt. T3 bis de 73m² avec mezzanine de 29m², balcon, terrasse, cave, garage

Frouzins (31270)
Réf : 3929

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours qui vous propose ce bien rare situé dans le quartier résidentiel très calme des Colzas, à 2 pas de la petite aire de covoiturage de Frouzins et de la ligne de bus, à 5 min à vélo du collège, à 10 min à pied du centre ville de Frouzins.


Cet appartement traversant fait partie d'une copropriété de 5 lots dans une résidence type grande maison traditionnelle en R+1 construite en 1992.


Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse, donnant sur un balcon exposé Nord-Est et sur une terrasse exposée Sud-Ouest.


Un grand salon alliant bois et modernité mène à une cuisine ouverte de + de 8,50m² entièrement équipée mais aussi au coin nuit composé de 2 belles chambres de + de 10m² et d' une salle de bain avec fenêtre.


Enfin, une magnifique mezzanine mansardée de 29m² baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit surplombe le bien.


La parcelle de la résidence est sécurisée par un portail automatique, est arborée et est équipée d' un grand étendoir à linge.


Les + indéniables du bien : le bien se situe dans un petit collectif intimiste, au calme, le garage de 16m² et sa cave de + de 5m², la climatisation réversible, toutes les commodités (commerces, écoles, services publics) à proximité.


Taxe foncière 2024 : 1058€.


Charges de copropriété : 63€ + 52,50€ d' approvisionnement travaux* soit 115,50€ / mois.


*Me consulter pour plus de précisions et échanger ensemble sur votre projet immobilier.

Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sud-Ouest
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.32
Exposition Sud-Est
Année de construction 1998

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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