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Toulouse (31400)

2 pièces - 44 m²

Appartement T2 de 44 m² Toulouse Rangueil en RDC

172 000 €
Ref : 4811
Découvrir le bien

A découvrir sans attendre...Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux avec balcon vous séduira par sa situation stratégique et son aménagement optimisé, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif rentable.

Ce bel appartement T2 très lumineux de 44 m², idéalement situé, dans un secteur prisé de Toulouse, à deux pas des commerces, transports, rocade et commodités se compose d'un séjour/salon de 22 m², une cuisine ouverte toute équipée.

Coté nuit, une chambre de 11 m² et une salle de bain avec wc.

Dans le salon, une grande baie vitrée donne sur un balcon privé sans vis à vis et avec une vue sur la nature.

Les +++ de ce bien : 

Un cellier privé de 3m² / Un local à vélos / une place de parking fermée et sécurisée / Très joli et très propre, vous n'avez qu'a poser vos valises / Très lumineux avec son balcon privatif à l'abri des regards /  Résidence et quartier très calme / Electricité aux normes refait en 2023...

Pour les investisseurs : Possibilité d'acheter ce bien meublé.

Loyer de référence : 790 € CC

N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ou plus de renseignements !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 750 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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Négociateur
Decool Leslie Négociatrice
Téléphone 06.95.88.39.09

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