Coup de coeur

Toulouse (31400)

2 pièces - 44 m²

Appartement T2 de 44 m² Toulouse Rangueil en RDC

172 000 €

Ref : 4811

Découvrir le bien

A découvrir sans attendre...Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux avec balcon vous séduira par sa situation stratégique et son aménagement optimisé, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif rentable.

Ce bel appartement T2 très lumineux de 44 m², idéalement situé, dans un secteur prisé de Toulouse, à deux pas des commerces, transports, rocade et commodités se compose d'un séjour/salon de 22 m², une cuisine ouverte toute équipée.

Coté nuit, une chambre de 11 m² et une salle de bain avec wc.

Dans le salon, une grande baie vitrée donne sur un balcon privé sans vis à vis et avec une vue sur la nature.

Les +++ de ce bien :

Un cellier privé de 3m² / Un local à vélos / une place de parking fermée et sécurisée / Très joli et très propre, vous n'avez qu'a poser vos valises / Très lumineux avec son balcon privatif à l'abri des regards / Résidence et quartier très calme / Electricité aux normes refait en 2023...

Pour les investisseurs : Possibilité d'acheter ce bien meublé.

Loyer de référence : 790 € CC

N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ou plus de renseignements !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31400

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 750 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

Decool Leslie Négociatrice

Téléphone 06.95.88.39.09

E-mail leslie31@immojoy.com

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