Exclusivité

Saint-Chinian (34360)

11 pièces - 310 m²

Maison familiale ou d'hôtes de 310 m² (11 pièces 8 chambres)

368 000 €

Ref : 4270

Découvrir le bien

SAINT-PONS-DE-THOMIERES (25 mn de Saint-Chinian) - Maison d'hôtes ou grande maison familiale

Dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, à mi-chemin de l'axe Castres-Béziers, Sandrine de l'agence IMMOJOY a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse à l'architecture originale et atypique.

Si vous recherchez une maison d'hôtes à exploiter, cette maison est faite pour vous !

Tout d'abord, son emplacement : située dans une région très touristique, la voie verte "Véloccitanie" passe juste à côté et de nombreux cyclotouristes font étape à Saint-Pons-de-Thomières. De plus, de nombreux chemins de randonnées sont à proximité également.

Ensuite, son agencement est optimal pour exercer cette activité de chambres d'hôtes :

- au rez-de-chaussée surélevé : vous disposerez d'un espace de 58 m² comprenant un salon cosy, une superbe salle à manger très lumineuse, et un coin billard pour des moments de convivialité, d'une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine de 30 m². Côté nuit, ce niveau pourra être consacré aux propriétaires : 3 chambres de 16 à 24 m², dont 2 avec leur salle d'eau et 2 toilettes.

- au 1er étage : cet étage est dédié aux chambres d'hôtes. Vous trouverez tout d'abord une Suite Familiale de 47 m² composée d'une chambre parentale, d'une chambre enfants (pour 4 enfants), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon de 10 m². Puis la Suite Junior (28 m²) dispose d'un espace chambre, d'un coin salon doté d'un canapé, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon de 10 m². Enfin, 2 chambres classiques (23 m² chacune) dont une triple,avec leur propre salle d'eau et wc complètent l'étage.

Les plus :

- des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires comme une salle de jeux, une salle cinéma, une bibliothèque ...

- un sous sol de près de 200 m² composé de plusieurs pièces : un grand garage, 2 caves, une pièce actuellement aménagée en salle de sport.

Ce bien peut également correspondre à une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Découvrez notre vidéo de présentation sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/G4as8xdYzV8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34360

Surface habitable (m²) 310 m²

surface terrain 2 127 m²

Surface loi Carrez (m²) 310 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 961 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Le Coz Sandrine Négociatrice

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

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