Narbonne-Plage (11100)

4 pièces - 66,81 m²

Appartement T4 de 67m² avec cour privative à 200mètres de la mer - NARBONNE-PLAGE

270 000 €

Ref : 4826

Découvrir le bien

Léonie de l’agence Immojoy vous présente à Narbonne-Plage, à 200 mètres à pied de la plage et des commerces, ce très bel appartement T4 de 67 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une maison divisée en trois logements distincts, chacun avec leur entrée privative. Vous profiterez d’une cour privative de 30 m² en rez-de-chaussée, où il est possible de stationner un véhicule.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, comprend deux appartements en rez-de-chaussée et un au premier étage.
Les charges s’élèvent à 16 € par mois.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie aux couleurs méridionales, baignée de lumière grâce à son exposition Est.
Le balcon filant, équipé de deux stores bannes électriques, vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
La cuisine récente et entièrement équipée est dotée d'un passe-plat ouvert sur le séjour. L'espace a été optimisé et apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Un grand dégagement dessert trois chambres de 10,95 m², 10,82 m² et 9,93 m², toutes équipées de placards aménagés, dont une sublimée par un panneau mural Isidore Leroy.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Le plus, l'extérieur ! Vous apprécierez ce bel espace complété par deux cabanons parfaitement adaptés au rangement et au stockage.

L'appartement bénéficie de très belles prestations, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, store banne électrique, garde corps du balcon alu. La toiture a été entièrement refaite ainsi que la façade.

Aucun travaux n'est à prévoir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface habitable (m²) 66,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5-8

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 196,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 270 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 16 €

Taxe foncière annuelle 833 €

Etage 1

salon/sejour 16.35 m²

Dégagement 6.90 m²

chambre 10.82 m²

chambre 9.93 m²

chambre 10.95 m²

salle d'eau 4.46 m²

WC 1.02 m²

cuisine 6.38 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Négociatrice

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

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