Sous-compromis

Sallèles-d'Aude (11590)

3 pièces - 85 m²

Maison de plain pied 85m² 2 chambres, garage, climatisation.

280 000 €

Ref : 4911

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Située à 20 mns de Narbonne Sallèles-d’Aude, village apprécié pour sa tranquillité et son charme, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, traversé par le Canal de Jonction et l’Aude. Un lieu pour les promenades au bord de l’eau, vous profiterez d’un secteur typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre, le village offre également commerces, restaurants, supermarché services du quotidien et une vraie vie locale.

Une maison de 2023, encore comme neuve, construite selon les normes offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Contrairement à de nombreuses maisons récentes où les extérieurs restent à aménager, ici tout est terminé, aménagé et décoré : prêt à vivre.

Maison de 85m² sur terrain 345m², cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d’eau moderne avec douche, un WC séparés,un garage de 19 m².

Côté prestations, tout est pensé pour le confort :menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable dernière génération, descentes de chéneaux en aluminium, terrain entièrement clos de murs, clôture PVC assurant durabilité et faible entretien. excellente isolation conforme aux standards RT 2020.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

surface terrain 345 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 2023

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Rez de chaussée

chambre 10.15 + 2.8 m²

chambre 10 m²

salle de bain 7.70 m²

salon/sejour 36.26 m²

cuisine 10.25 m²

entrée 5.04 m²

WC 1.8 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11@immojoy.com

N° RSAC 341 587 798

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