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Sallèles-d'Aude (11590)

3 pièces - 85 m²

Maison de plain pied 85m² 2 chambres, garage, climatisation.

280 000 €
Ref : 4911
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Située à 20 mns de Narbonne Sallèles-d’Aude, village apprécié pour sa tranquillité et son charme, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, traversé par le Canal de Jonction et l’Aude. Un lieu pour les promenades au bord de l’eau, vous profiterez d’un secteur typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre, le village offre également commerces, restaurants, supermarché services du quotidien et une vraie vie locale.

Une maison de 2023, encore comme neuve, construite selon les normes offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Contrairement à de nombreuses maisons récentes où les extérieurs restent à aménager, ici tout est terminé, aménagé et décoré : prêt à vivre.

Maison de 85m² sur terrain 345m², cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d’eau moderne avec douche, un WC séparés,un garage de 19 m².

Côté prestations, tout est pensé pour le confort :menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable dernière génération, descentes de chéneaux en aluminium, terrain entièrement clos de murs, clôture PVC assurant durabilité et faible entretien. excellente isolation conforme aux standards RT 2020.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11590
surface terrain 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air/eau
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2023
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Rez de chaussée
chambre 10.15 + 2.8 m²

chambre 10 m²

salle de bain 7.70 m²

salon/sejour 36.26 m²

cuisine 10.25 m²

entrée 5.04 m²

WC 1.8 m²

DPE GES
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Négociateur
DA VEIGA NATHALIE Agent commercial
Téléphone 0681517755
N° RSAC 341 587 798

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