Coup de coeur

Noé (31410)

7 pièces - 220 m²

Maison à vendre T7 de 220m2 sur 1492m2 de terrain

385 000 €

Ref : 4060

Découvrir le bien

Sur la commune de Noé, venez découvrir cette propriété unique et de caractère dans un joli cadre avec une vue sur les Pyrénées.

Cette propriété rénovée minutieusement et avec goût de 1957, fait environ 220m2 habitable, sur 1 492m2 de terrain.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec son escalier en marbre, desservant une salle à manger d'environ 27m2 baignée de lumière incluant un poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, un salon d'environ 38m2 avec cheminée. Le salon donne accès à une spacieuse mezzanine de 21m2 pouvant faire office de bureau / pièce de jeux.

Le rez-de-chausée se poursuit avec un bureau d'environ 12m2, ouvert sur la salle à manger. Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un accès indépendant au jardin. Un WC indépendant.

L'étage se compose de trois chambres, dont la plus grande chambre de 20m2 avec dressing et balcon privatif, offrant une vue sur les Pyrénées. Une salle de bain avec douche à l'italienne, possédant aussi un balcon privatif. Une buanderie avec WC.

Un garage attenant se trouve également sur la propriété. Dans le jardin, vous avez disposition une piscine existante à rénover.

Véritable coup de coeur !

Les prestations : chaudière individuelle gaz à condensation 2022, poêle à granulés flamme verte de 2020, double vitrage PVC.

Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31410

surface terrain 1 492 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Pyrénées

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Granules

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1957

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 385 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 777 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTHIER Charlotte Agent commercial

Téléphone 06 44 36 97 26

E-mail charlottegauthier@immojoy.com

N° RSAC 920 667 680

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