Prix en baisse

Cugnaux (31270)

6 pièces - 145 m²

Maison de 145m² sur un terrain de 1900 m² divisible à Cugnaux

365 000 €

Ref : 4724

Découvrir le bien

En EXCLUSIVITE, à CUGNAUX – Maison de 145 m² avec fort potentiel, terrain divisible – Idéal investisseur ou projet familial

Contactez Leslie DECOOL, IMMOJOY.

Située dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités, cette maison de 7 pièces, divisée actuellement en 2 logements indépendants, offre un potentiel rare sur le marché.

Idéal pour un projet de résidence principale + investissement locatif, colocation...

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 25 m², un séjour/salon lumineux de 16 m² ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², Une salle d'eau et WC indépendant

À l'étage : Une vaste véranda baignée de lumière d'environ 17 m². En entrant, un espace cuisine à l'américaine donnant sur un salon avec cheminée insert bois. La parties nuit dessert 3 chambres entre 9 et 10 m², une salle d’eau à finaliser (travaux à prévoir) et WC indépendant.

Egalement à l'étage, un beau balcon avec vue dégagée.

Le plus : le bien repose sur un terrain plat de 1 888 m², divisible en 3 lots (sous réserve des démarches administratives).

Un vrai atout pour financer les travaux !

Sur le terrain, vous trouverez plusieurs batiments. 1 garage fermé de 20 m², un batiment ouvert de 34 m² + un batiment à bois et un petit local pour le puits.

Le chauffage est au gaz. Climatisation réversible sur les 2 parties de la maison.

Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou en quête d’un bien avec un projet locatif, cette maison vous offre de multiples possibilités d’aménagement et un fort retour sur investissement potentiel.

À visiter sans tarder !

Contactez moi pour plus de photos ou de renseignements ! Leslie DECOOL - IMMOJOY

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31270

surface terrain 1 900 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1994

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 67

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

Decool Leslie Agent commercial

Téléphone 06.95.88.39.09

E-mail leslie31@immojoy.com

N° RSAC 517918082

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