Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

4 pièces - 125 m²

Maison 4 pièces avec garage, piscine et jardin - centre-ville

372 000 €

Ref : 4775

Découvrir le bien

Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle de santé, services et transports), Sandrine de l'agence IMMOJOY vous propose cette belle villa 4 pièces de 125 m² avec garage et bel espace extérieur.

L’intérieur présente une lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger confortable (exposée plein sud) ouverte sur la magnifique terrasse, une cuisine méditerranéenne avec cellier/buanderie.

Le coin nuit, bien séparé, dispose d’une vaste suite parentale très lumineuse avec son grand dressing et accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire d’angle thalasso et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Édifiée en 2007, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualité : chauffage/climatisation par pompe à chaleur et poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, piscine coque avec local technique, cuisine d’été sous terrasse couverte, propriété entièrement clôturée ainsi qu’un garage.

Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Bien rare sur le marché au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude.

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

surface terrain 754 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 878 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

N° RSAC 893105510

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