Coup de coeur

Eaunes (31600)

5 pièces - 130 m²

Maison à Vendre à Noé

325 000 €

Ref : BIS4277

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Une villa d’exception à Noé – Un havre de paix à découvrir !

Votre conseillère Immojoy vous propose une magnifique villa, nichée au cœur d’une impasse paisible sur un vaste terrain de 700 m².

Un cadre idéal pour les familles ! À seulement 4 minutes à pied des écoles et avec un collège accessible sur la commune, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.

Entièrement rénovée et agrandie, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !

Charme et espace au rendez-vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et un salon chaleureux – idéal pour des instants de convivialité en famille.

Un espace nuit optimisé Avec deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant et une chambre en mezzanine, chaque membre de la famille trouvera son cocon parfait. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet espace confortable.

Extérieur de rêve ! Profitez d’une grande véranda, d’un cellier, d’un garage et surtout d’une superbe terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Prestations haut de gamme ! La maison est équipée d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy et d’une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal toute l’année.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de proximité avec les commodités d’une commune dynamique

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande
Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31600

surface terrain 693 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 054 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

N° RSAC 535202477

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