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Coup de coeur
Lézignan-Corbières (11200)
5 pièces - 138 m²

TOUROUZELLE - Belle maison de village T5 de 138 m² avec terrasse tropézienne et double garage

225 000 €
Ref : 4876B
Découvrir le bien

TOUROUZELLE (10 mn de Lézignan Corbières) Maison de village rénovée – Charme, lumière et confort moderne sur 3 niveaux

Vous rêvez d’un lieu mêlant authenticité, volumes et prestations impeccables ? Cette superbe maison de village entièrement rénovée n’attend plus que vous ! Située au cœur du village de Tourouzelle, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé.

Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et beaux espaces

Dès l’entrée, un spacieux vestibule donne le ton : pierre, volume et qualité.
Il dessert un double garage, rare en centre village, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage.
Une seconde entrée mène à une buanderie et à l’escalier vers les étages.

1er étage – L’étage de vie, lumineux et convivial

Un véritable coup de cœur !

  • Salon baigné de lumière bénéficiant d'une terrasse tropézienne aux murs en pierres apparentes, un espace unique mêlant charme et intimité.
  • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir.
  • Salle d’eau élégante, avec douche à l’italienne, meuble double vasque.
  • WC indépendant.

2e étage – L’espace nuit, confort et modularité

  • Une suite parentale avec dressing, modulable en salle d’eau selon vos envies.
  • Deux autres chambres, dont une avec placard intégré.
  • Un dressing supplémentaire pour optimiser le rangement.

Prestations & confort

  • Chauffage au gaz
  • Climatisation réversible dans le salon
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Façade en pierres apparentes rénovée, pleine de cachet

Une maison prête à vivre, alliant charme d’antan et confort d’aujourd’hui.

Idéale pour une famille, un couple ou un pied-à-terre chaleureux au cœur du village. N'attendez plus, contactez moi pour une visite.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 950 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Le Coz Sandrine Négociatrice
Téléphone 0632958676
E-mail sandrine31@immojoy.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 009 € et 2 717 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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