Nouveauté

Narbonne (11100)

2 pièces - 38,18 m²

Charmant appartement T2 avec terrasse et vue sur l'Etang - NARBONNE

127 000 €

Ref : 4744

Découvrir le bien

Léonie de l'agence Immojoy vous présente dans la commune de Narbonne, proche des célèbres Grands Buffets et des principaux axes autoroutiers, ce charmant appartement T2 de 38m² entièrement rénové en 2023.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, ce bien offre une jolie terrasse avec vue sur L'Etang de Bages, et deux places de stationnement privatives.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, habillée de parquet pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un grand placard aménagé avec les branchements pour lave linge et sèche-linge.

Le coin salon climatisé donne directement accès à la terrasse, un véritable atout pour vos repas ou moments de convivialité en extérieur.

Côté nuit, une chambre confortable de 11,92 m² avec placard intégré offre également une vue imprenable sur l’Étang. Elle dispose d’un accès direct à la salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière type Airbnb.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface habitable (m²) 38,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 45/154/155

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 787,83 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 127 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 650 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.34 m²

chambre 11.92 m²

salle d'eau 4.92 m²

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Négociatrice

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

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