Coup de coeur

L'Union (31240)

3 pièces - 65 m²

Superbe Appartement 3 pièces de 65m² au 1er étage avec balcon et parking en sous-sol

174 000 €

Ref : BIS4768

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EXCLUSIVITE IMMOJOY – T3 LUMINEUX À CROIX DAURADE (TOULOUSE 31200) Calme, confort et proximité immédiate des écoles et commerces Votre conseillère Immojoy vous présente ce superbe appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018, nichée dans une impasse paisible au cœur du quartier dynamique de Croix Daurade. Emplacement idéal à 2 min à pied de la crèche, à 5 min des écoles et commerces dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous serez séduit pas son intérieur lumineux, fonctionnel et en très bon état : Grande pièce de vie exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée Balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la verdure de la Résidence 2 chambres dont une plus grande avec placards intégrés Spacieuse Salle de bain + WC séparés Confort au quotidien avec une place de parking sécurisée en sous-sol, Fibre optique, chaudière gaz, faibles charges (1120 €/an), DPE B, consommation énergétique maîtrisée, Garantie décennale en cours, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 121, nombre de lots secondaires : 124 Charges courantes annuelles : 1120 € L'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, fonctionnel et bien situé à Toulouse. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31240

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue sur la verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2018

Quartier Croix Daurade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 121

Quote Part annuelle des charges 1 120 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 174 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 216 €

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Négociateur

LOUVET Virginie Négociatrice

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

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