Exclusivité

Coup de coeur

Escales (11200)

3 pièces - 84 m²

Belle maison en pierre avec vue exceptionnelle, terrasse et jardin

177 000 €

Ref : 4738

Découvrir le bien

Maison de village en pierres – Vue imprenable – Escales, cœur des Corbières

Dans le pittoresque village d’Escales, niché au creux des collines de l’Aude, découvrez cette maison de village pleine de caractère, typique des Corbières, où chaque pierre et chaque poutre racontent une histoire. Escales séduit par son authenticité, son calme, et son atmosphère chaleureuse, entre vignes et garrigue, à quelques minutes de Lézignan-Corbières.

Un bien avec une âme, un cachet rare

Dès l’entrée, vous serez charmé par une terrasse cosy façon hacienda, idéale pour les soirées d’été. Elle précède une entrée accueillante qui donne le ton : chaleur, convivialité et authenticité. Un dégagement dessert un placard de rangement, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et mène à une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond.

Ambiance chaleureuse et vue à couper le souffle

Le séjour se compose d’un espace repas spacieux, d’un salon douillet avec poêle à bois, et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse panoramique de 33 m² et un jardin attenant d’environ 180 m², avec une vue exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes. Un véritable havre de paix.

À l’étage, deux chambres généreuses de 17 m² et 14 m² offrent confort et intimité. Un garage de 16 m² complète ce bien rare.

Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre, du bois, et des paysages préservés. Une maison avec une vraie âme, où il fait bon vivre toute l’année.

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11200

surface terrain 356 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

Taxe foncière annuelle 469 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 29 m²

Terrasse 1 33 m²

Terrasse 2 7 m²

Salle d'eau / wc 4.40 m²

entrée 6 m²

Dégagement 10 m²

buanderie 1.16 m²

garage 16 m²

Etage 1

Chambre 1 17.60 m²

Chambre 2 14.5 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

N° RSAC 893105510

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Belle maison en pierre avec vue exceptionnelle, terrasse et jardin

Découvrir nos outils

MAISON DE TYPE 4 DE 93 M² SUR TERRAIN DE 4800 M² - PALAJA

Centre-ville - T4 lumineux 74m² - 2 balcons – Parking privé couvert

Belle maison en pierre avec vue exceptionnelle, terrasse et jardin

Partager le bien

Découvrir nos outils

MAISON DE TYPE 4 DE 93 M² SUR TERRAIN DE 4800 M² - PALAJA

Centre-ville - T4 lumineux 74m² - 2 balcons – Parking privé couvert