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Gruissan (11430)
3 pièces - 41,19 m²

À VENDRE - Pavillon en résidence à Gruissan, secteur prisé des Ayguades

183 600 €
Ref : 4582
Découvrir le bien

Henri vous propose à la vente, un pavillon situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement quelques pas de la plage.

Ce bien de 41,19 m² se compose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air. Une place de stationnement privative est également incluse.

Le pavillon se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d’environ 700 €, comprenant l’entretien des espaces communs et de la résidence.

Idéalement situé à proximité de la mer, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Pour ce qui est du prix, il est d'environ 4 457 € par mètre carré (183 600 €). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 800 € à l'année.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11430
Surface loi Carrez (m²) 41,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air/eau
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 700 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 600 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 689 € et 933 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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