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Spécial investisseur : Immeuble de rapport idéalement situé à Villefranche de Rouergue

Villefranche-de-Rouergue (12200)
Réf : 2041

IMMOJOY François 06 09 30 20 57: Idéal investisseur: Cet immeuble de rapport est situé en périphérique de la bastide de Villefranche de Rouergue, jouxtant de grands parkings, à proximité des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble a besoin d’une rénovation partielle (huisseries et isolation). Il est composé de 2 locaux commerciaux loués, d’un type 2, d’un type 7, et en RDC d'un box de 25m². Les locaux commerciaux de 30 m² sont loués à une société pérenne et correspond aux besoins de celle-ci.  Les appartements un T2 de 59m² et un T7 de 180m² avec 4 chambres et une suite parentale sont à rénover partiellement. L’immeuble est chauffé au gaz de ville. Les loyers perçus seront supérieurs à 1200 euros mensuel, le rendement sera supérieur à 8 pourcents. Les locaux commerciaux confèrent une volatilité moindre au loyer et peuvent être augmentés, c’est donc un excellent investissement locatif. Ce type de bien est idéal pour se lancer dans l’investissement.

 

Prix du bien 115 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 12200
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de niveaux 4
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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