Spécial investisseur : Immeuble de rapport idéalement situé à Villefranche de Rouergue
Villefranche-de-Rouergue (12200)
Réf :
2041
IMMOJOY François 06 09 30 20 57: Rare idéal investisseur, rapport locatif supérieur à 11 pourcents. Cet immeuble de rapport est situé en périphérique de la bastide de Villefranche de Rouergue, jouxtant de grands parkings, à proximité des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble a besoin d’une rénovation partielle (huisseries et isolation). Il est composé de 2 locaux commerciaux loués, d’un type 2, d’un type 7, et en RDC d'un box de 25m². Les locaux commerciaux de 30 m² sont loués à une société pérenne et correspond aux besoins de celle-ci. Les appartements un T2 de 59m² et un T7 de 180m² avec 6 chambres, une septieme chambre est faisable, une salle de bain, une salle d'eau, une seconde faisable sont à rafraîchir. L’immeuble est chauffé au gaz de ville. Les loyers perçus seront supérieurs à 1600 euros mensuel, le rendement sera supérieur à 11 pourcents. Les locaux commerciaux confèrent une volatilité moindre au loyer et peuvent être augmentés, c’est donc un excellent investissement locatif. Ce type de bien est idéal pour se lancer dans l’investissement.
