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Maison T5 de 160 m², sous-sol 200 m², grand jardin et piscine

Laurac (11270)

Réf : 2798

Sur la commune de Laurac Le Grand, à 10 mn de Castelnaudary, je vous invite à découvrir cette splendide maison familiale de 160 m² située sur une belle parcelle arborée de 3.826 m² avec une vue superbe sur la campagne audoise.

Débutons la visite par un incroyable espace de vie de 65 m² très lumineux grâce à ses multiples ouvertures et sa triple exposition, et dans lequel vous trouverez un salon cosy avec son poêle à bois, une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier. Accès à une terrasse de 40 m² dont une partie est couverte (11 m²) et un escalier menant à l'espace piscine et sa terrasse bordée de magnifiques oliviers.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres : une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (19,14 m²) ouvrant sur la terrasse et 3 belles chambres de 12 et 13 m². Vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'un second WC indépendant, d'une spacieuse buanderie avec un accès au sous-sol de 200 m².

Le calme est omni présent, la vue est superbe, le jardin est magnifique avec ses oliviers, cerisiers et autres arbustes : un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 330 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 11270

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 3 826 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.76 %

Taxe foncière annuelle 2 136 €

Bilans énergétiques

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