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Immeuble de rapport de 3 appartements avec garage

Cuxac-d'Aude (11590)
Réf : 2605

Léonie vous propose dans la commune de Cuxac-d'Aude, à 5minutes de Narbonne, cet immeuble de 187m² réparti en 3 appartements de 50m², 65m² et 77m² avec un garage d'environ 30m².

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de 50m² en duplex actuellement loué 250€/mois avec un pièce de vie de 24m² environ, avec au premier étage une chambre de 11.12m² et un bureau de 6.77m². Aussi, une salle-de-bains et un wc indépendant. Deux entrées sont possibles pour cet appartement.

Au premier étage, un appartement de 65m² en duplex libre de toute occupation avec une pièce de vie avec cuisine de 28m², une pièce avec wc et lavabo. A l'étage, un long couloir dessert, deux chambres en enfilade, et une salle d'eau douche à l'italienne de 5.86m² avec un wc. L'appartement dispose du garage pouvant accueillir un véhicule. Le permis de louer est accepté.

Au deuxième étage, un appartement actuellement loué 585€/ mois charges comprises de 77m² avec cuisine, salon-séjour et accès à une terrasse tropézienne. Aussi, deux chambres et une salle-de-bains. Le permis de louer est également accepté pour cet appartement.

Tous les appartements disposent de la climatisation, sont équipés de double vitrage.

La taxe foncière est de 2800€/an ordures ménagères compris.

La somme des loyers est de 835€/mois mais un des appartements n'est pas loué. Sinon le rendement mensuel serait de 1420€/mois. Avec le marché actuel, la somme pourrait s'élever à 1670€/mois soit un rendement annuel de 8% NET.


Prix du bien 163 000 €
Pièce(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11590
Surface habitable (m²) 187 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de pièces 9
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

Bilans énergétiques

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