Immeuble de 3 appartements avec garage
Cuxac-d'Aude (11590)
Réf : 2605
Léonie vous propose dans la commune de Cuxac-d'Aude, à 5minutes de Narbonne, cet immeuble de 187m² réparti en 3 appartements de 50m², 65m² et 77m² avec un garage d'environ 30m².
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement de 50m² en duplex actuellement loué 250€/mois avec un pièce de vie de 24m² environ, avec au premier étage une chambre de 11.12m² et un bureau de 6.77m². Aussi, une salle-de-bains et un wc indépendant. Deux entrées sont possibles pour cet appartement.
Au premier étage, un appartement de 65m² en duplex libre de toute occupation avec une pièce de vie avec cuisine de 28m², une pièce avec wc et lavabo. A l'étage, un long couloir dessert, deux chambres en enfilade, et une salle d'eau douche à l'italienne de 5.86m² avec un wc. L'appartement dispose du garage pouvant accueillir un véhicule.
Au deuxième étage, un appartement actuellement loué 515€/ mois de 77m² avec cuisine, salon-séjour et accès à une terrasse tropezienne. Aussi, deux chambres et une salle-de-bains.
Tous les appartements disposent de la climatisation, sont équipés de double-vitrage.
La taxe foncière est de 2800€/an ordures ménagères compris.
La somme des loyers est de 765€/mois mais un des appartements n'est pas loué. Sinon le rendement mensuel serait de 1315€/mois. Avec le marché actuel, la somme pourrait s'élever à 1750€/mois soit un rendement annuel de 11.54% brut.
