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Maison de village avec grand garage

Trèbes (11800)
Réf : 2284

Léonie 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune de Fontiès-d'Aude, à 3kms de Trèbes et 10kms de Carcassonne, cette maison de village rénovée en R+1 d'une surface totale, garage compris de 124m².

L'habitation principale se situe au premier étage qui dispose d'une belle pièce de vie de 23.50m² joliment décorée et rénovée avec du parquet massif au sol, un poêle à granulés vient tout juste d'être installé. Un ancien conduit de cheminée tout en briques d'époque se trouve dans la cuisine ce qui apporte un vrai cachet à la pièce ! Un couloir dessert trois chambres de 10.40m², 9.65m² et 9.40m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Au rez-de-chaussée, un studio de 18m² a été aménagé dans une partie du garage. Petit mais très fonctionnel ! Il se compose d'une partie cuisine et salon de 8.33m², d'une chambre et d'un salle d'eau avec wc.

L'accès au garage de 48m² peut se faire par ce studio ou bien par l'extérieur.

Le plus: Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 et sont en double-vitrage, l'isolation des combles et du plancher a été effectuée et un puits se trouve dans le garage.

Quelques travaux sont encore à prévoir.

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Prix du bien 128 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11800
Surface habitable (m²) 76,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Taxe foncière annuelle 631 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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