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Référence : 1566

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235 000 €

de terrain

Description de l'offre

Martine 0680288686 et Caroline 0677378842 vous proposent à Carcassonne, une grande maison de 130 m² sur un terrain arboré de 343 m², à cinq minutes à pied du centre ville. Venez découvrir cette ravissante maison, exposée Nord/Sud, très lumineuse, mitoyenne sur une face par le garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée d'un cellier de 5 m² avec rangement qui donne accès au garage de 20 m² et d'une cave. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres possédant chacune son placard (14, 12,11 et 10 m²), un bureau de 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté confort: double vitrage, volets roulants électriques, une chaudière à condensation au gaz assure le chauffage et l'eau chaude de la maison. Côté agrément: environnement calme, maison lumineuse offrant de grands volumes, cuisine équipée, cheminée, terrasse de 20 m² sans vis à vis abritée en partie par un auvent de 10 m². Côté pratique: proche de toutes commodités, fibre connectée et opérationnelle, portail électrique, dans le jardin il y a cabanon de 10 m² et un puits sécurisé avec sa pompe. Le plus: Le toit est équipé de panneaux solaires générant un revenu annuel de 1450 € (Contrat jusqu'en 2034). Diagnostics: Consommation énergétique: Classe C avec 148 kWh/m²/an - GES: classe C avec 16 CO2/m²/an. Venez visiter ce bien rare qui ne manquera pas de vous séduire. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle sur demande.

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