Henri vous propose un superbe gîte situé au pied de l'emblématique Cité de Carcassonne, il bénéficie de l'attrait touristique de ce patrimoine Médiéval
Gîte actuellement en activité composé d'une première bâtisse avec extérieur de 120 m² totalement rénové avec 3 chambres
Une deuxième bâtisse totalement rénovée de 180 m² avec 6 chambres et 3 salles d'eau
Une troisième bâtisse de 140 m² avec 4 chambres et deux salles d'eau
Ces trois biens génèrent actuellement entre 80 000€ et 100 000€ de Chiffre d'Affaire par an.
Le gros avantage est la possibilité d'augmentation de sa productivité avec 2 bâtiments d'environ 120.m² chacun à rénover et d'un terrain constructible de 900 m² pouvant être détachés et permettant la construction d'une salle de réception ou d'un gîte supplémentaire ou d'une à trois maisons individuelles
Les deux bâtisses à rénover plus le terrain constructible peuvent aisément permettre de doubler le chiffre d'affaire
Côté extérieur la parcelle totale de 3800 m² est totalement arborée et profite d'une piscine, ainsi qu'une vue directe sur la cité de Carcassonne ce qui ne manquera pas d'attirer des touristes en recherche de logement
Le prix de mise en vente est de 1 092 000 €. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 3 531 euros sur douze mois, soit plus ou moins 294 euros mensuels.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
