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Magnifique villa T4 de 106 m² avec garage, piscine et jardin

Douzens (11700)
Réf : 3680

Sandrine et Léonie de l'agence Immojoy Narbonne ont le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2019 aux prestations de qualité et aux belles finitions.

De plain pied et entièrement clôturée, cette villa offre une superficie de 106 m², un garage de 20 m² et un bel extérieur avec terrasse, piscine et pool house.

L'espace de vie de 44 m² comprend un double séjour et une superbe cuisine aménagée et équipée avec ilot central, très lumineux grâce à sa triple exposition et offre une sortie sur une magnifique terrasse et son coin plancha.

Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 12 à 14 m² avec placards aménagés ; d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ; d'un wc indépendant avec lave-mains et d'une buanderie/cellier.

Magnifique extérieur : murs de clôture rehaussés de panneaux occultants ; portail électrique alu coulissant et enrobé du portail d'entrée jusqu'à la maison et au garage ; piscine coque 8x4 avec plages et local technique ; terrasse bois avec pergola à panneaux rétractables.

Belles prestations : carrelage dans les pièces de vie et d'eau ; parquet stratifié dans les chambres ; climatisation réversible gainable ; poêle à bois ; panneaux photovoltaïques pour la production et revente d'électricité ; chauffe-eau thermodynamique ; menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur mesure ; adoucisseur d'eau.

Visite virtuelle disponible sur demande.

N'attendez plus pour visiter cette superbe maison, contactez nous pour un rdv !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11700
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 721 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 311 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 1 488 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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