Vente Maison 150m² + 3 locaux commerciaux à Montredon des Corbières
Montredon-des-Corbières (11100)Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous proposent dans la commune de Montredon-des-Corbières, village avec les commodités et à 10 minutes de Narbonne, une maison et 3 locaux commerciaux.
Situés sur la zone industrielle de Montredon-des-Corbières, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement idéalement positionnée sur un axe de grand passage avev une visibilité optimale et à fort potentiel.
Caractéristiques principales des locaux:
- Un entrepôt de 250m² et 3500m² de parking et terrain loués 3500€/mois générant déjà un revenu.
- Un bureau de 200m², et 700m² de parking ( le locataire vient de partir et le loyer était de 2500€/mois)
- Un hangar de 150m², 1 bureau + parking ( pouvant générer 2000€/mois de revenu locatif supplémentaire)
Aménagements modulables s'adaptant à diverses activités, et vitrines offrant une excellente visibilité.
À l'arrière de cet ensemble une habitation de plain pied de 115m² habitables avec son annexe sur une parcelle de 1400m² compléte le tout.
Maison avec deux espaces de vie distincts, un côté nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé.
L'espace jour avec cuisine équipée et séparé, séjour lumineux ouvert sur salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, et une annexe de 50m² pouvant servir également d'habitation pour recevoir famille et amis.
Équipement : menuiseries double vitrages, volets roulants, fibre, portail électrique.
Extérieur: jardin arboré et entretenu avec sa piscine au chlore et 2 grands garages.
Cet ensemble est sur 7500m² entièrement clos, avec des parkings sur chaque lot pour y recevoir sa clientèle.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 605 € et 3 525 € . 1972 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.