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Vente Maison 150m² + 3 locaux commerciaux à Montredon des Corbières

Montredon-des-Corbières (11100)
Réf : 4104

Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous proposent dans la commune de Montredon-des-Corbières, village avec les commodités et à 10 minutes de Narbonne, une maison et 3 locaux commerciaux.

Situés sur la zone industrielle de Montredon-des-Corbières, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement idéalement positionnée sur un axe de grand passage avev une visibilité optimale et à fort potentiel.

Caractéristiques principales des locaux:

- Un entrepôt de 250m² et 3500m² de parking et terrain loués 3500€/mois générant déjà un revenu.

- Un bureau de 200m², et 700m² de parking ( le locataire vient de partir et le loyer était de 2500€/mois)

- Un hangar de 150m², 1 bureau + parking ( pouvant générer 2000€/mois de revenu locatif supplémentaire)

Aménagements modulables s'adaptant à diverses activités, et vitrines offrant une excellente visibilité.

À l'arrière de cet ensemble une habitation de plain pied de 115m² habitables avec son annexe sur une parcelle de 1400m² compléte le tout.

Maison avec deux espaces de vie distincts, un côté nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé.

L'espace jour avec cuisine équipée et séparé, séjour lumineux ouvert sur salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, et une annexe de 50m² pouvant servir également d'habitation pour recevoir famille et amis.

Équipement : menuiseries double vitrages, volets roulants, fibre, portail électrique.

Extérieur: jardin arboré et entretenu avec sa piscine au chlore et 2 grands garages.

Cet ensemble est sur 7500m² entièrement clos, avec des parkings sur chaque lot pour y recevoir sa clientèle.

Prix du bien 1 680 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
Taxe foncière annuelle 11 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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