Dans un cadre paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec piscine, située à Villedaigne, à seulement 15 minutes de Narbonne et à proximité de toutes les commodités.
Les atouts du bien :
Grande pièce à vivre lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur le jardin, cuisine de 12 m² avec verrière coulissante (possibilité de fermeture selon vos besoins), quatre chambres réparties intelligemment : deux sur l’aile droite avec salle d’eau et WC, deux sur l’aile gauche avec salle de bain et WC séparé. Une très grande chambre dispose d’un espace bureau et dressing.
La maison est également équipée de deux vérandas pour profiter des extérieurs en toute saison, d’une climatisation gainable, d’un système d’alarme, d’un portail électrique, d’une piscine, d’un cabanon de jardin, d’un puits et d’un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.
Un fort potentiel pour la location saisonnière :
Grâce à sa configuration en deux espaces distincts, chacun avec ses propres sanitaires, cette maison est idéale pour accueillir deux familles ou groupes de voyageurs, tout en garantissant l’intimité de chacun. Les entrées et sorties sont facilitées, sans gêne pour les autres occupants. Les équipements complets et les volumes généreux en font un bien recherché pour les séjours touristiques.
Villedaigne, un village agréable et accessible :
À 15 minutes de Narbonne, 10 minutes de l’autoroute A61 et 30 minutes de la mer. Commerces de proximité, école, bus scolaires, vie de village dynamique. Le tout à proximité de la route des vins des Corbières, du Canal du Midi et de nombreux sites touristiques.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 355 €
Maison en excellent état, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À noter : il existe une servitude de passage liée à une canalisation enterrée non bétonnée, prévue pour faciliter les interventions en cas de bouchage. Cette servitude n’est pas gênante dans l’usage quotidien de la propriété et ne compromet ni l’agrément du jardin, ni l’usage des extérieurs.
Contactez Christ Immojoy pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité, surtout si vous recherchez un plain-pied avec de beaux volumes et un accès PMR, rare sur le secteur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 979 € et 1 035 € . 2005 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
