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Superbe maison moderne de 250m² avec 4 chambres, terrasse, dépendance et jardin

Narbonne (11100)
Réf : 4089 BIS

Située à 20 minutes de Narbonne, cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 250m² vous offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant un espace de vie flexible. Bâtie en 2011, elle respecte les dernières normes de construction et d'accessibilité, garantissant un confort optimal pour ses occupants.

L'intérieur de cette maison a été conçu pour allier modernité et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon de 70m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace lumineux et agréable, propice à la vie de famille. Vous y trouverez également trois chambres dont une avec dressing, une autre avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain pratique et moderne. La grande pièce de vie du rez-de-chaussée, généreusement dimensionnée, permet une circulation fluide et un agencement parfait pour profiter pleinement des espaces.

À l'étage, l'espace prend une toute autre dimension

La maison s'étend sur un terrain de 1951 m², offrant de nombreux atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse profonde avec une pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute saison, tout en étant protégé du soleil ou de la pluie. Le jardin, bien entretenu, ajoute à l'espace extérieur tout en permettant une grande liberté d'aménagement. De plus, une dépendance de 65m² complète cette propriété, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : atelier,

La maison est également équipée d'un système d'alarme performant, garantissant la sécurité et la tranquillité des occupants. Les fenêtres à double vitrage et les ouvertures en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à une gestion optimale de la consommation d'énergie tout au long

Pour vos véhicules, un garage de 76 m² vous offre une vaste capacité de rangement et un espace de stationnement couvert. Vous disposerez également d'une aire de parking privative pouvant accueil

Enfin, cette maison bénéficie d'une fiscalité maîtrisée, avec une imposition foncière de 2 977 € par an, soit environ 248 € par mois, vous garantissant un coût de gestion raisonnables

Prix du bien 519 900 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 951 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue VIGNE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2011
Quartier quartier EDF tribunal
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 519 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 977 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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