Léonie Immojoy Narbonne vous propose à 15 minutes de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'aude bordé par le Canal du Midi et avec toutes commodités, cette villa neuve de 118.94 m² habitables de 2023 de plain pied, 3 faces sur un terrain de 387m². La maison est RE2020 et sous garantie décennale, entièrement climatisée en gainable.
Dès l'entrée vous serez séduits par sa grande et lumineuse pièce de vie de 45.38m² avec cuisine équipée exposée Sud-ouest. Vous aurez accès à la terrasse par des baies coulissantes à galandage, sans vis-à-vis, entièrement carrelée où se trouve la piscine 6X3.
Côté nuit, une suite parentale de 20.67m² avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres de 12.96m² et 12m². Une deuxième salle d'eau de 5.76m² douche à l'italienne et meuble doubles vasques vient compléter le tout !
Wc indépendant
Un cellier de 10m² avec emplacement machine à laver, thermodynamique de 270L et accès au garage de 17.58m² avec portail électrique. Vous bénéficierez de deux places de stationnement à l'avant de la maison.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
